Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - GERMAINE (51160)
EN EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir ce pavillon individuel sur la commune Germaine sur un terrain arboré de 3095 m² comprenant :
Entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin, un couloir desservant une première grande chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec double vasque et WC séparés.
A l'étage, palier avec nombreux rangements, desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec nombreux rangements), une salle de douche avec WC et petite kitchenette.
Un grenier.
Sans vis-à-vis, à l'orée de la foret.
Garage de 33 m².
Atelier.
Cave semi-enterrée.
Terra avec jardin.
Chalet.
Double vitrage.
Toiture entièrement refaite en 2024.
Sol du rez-de-chaussée refait également.
Fibre optique.
Assainissement collectif et CONFORME (contrôlé par VEOLIA).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 3095 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 51054/24325 |
| Date de mise à jour | 26/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2270 € et 3130 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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